Die Wohnsituation von Menschen mit Unterstützungsbedarf ist ein entscheidender Faktor für Lebensqualität, Selbstbestimmung und gesellschaftliche Teilhabe. Leistungsanbieter der Eingliederungshilfe weisen historisch bedingt häufig ein eher dezentrales und weniger personenzentriertes bzw. individuelles Wohnangebot auf.
Doch genau hier liegt eine wachsende Herausforderung: Der Bedarf an geeignetem und bezahlbarem Wohnraum steigt, während die Immobilienmärkte angespannt sind.
Für soziale Organisationen bedeutet das: Unsicherheit bei der Planung, steigende Kosten und eingeschränkte Flexibilität bei sich wandelnden Bedarfen.
Wohnraum ist weit mehr als ein Dach über dem Kopf. Die Qualität, Lage und Gestaltung von Wohnformen beeinflussen maßgeblich die Teilhabe am gesellschaftlichen Leben. Kleine, dezentrale Wohneinheiten, barrierefreie Bauweise und die Einbindung in nachbarschaftliche Strukturen fördern soziale Integration und Selbstbestimmung. Immobilienentscheidungen sollten daher immer auch unter dem Aspekt der Teilhabe bzw. unter Berücksichtigung des Quartiersmanagement (Röh, D., & Meins, A. (2021). Sozialraumorientierung in der Eingliederungshilfe. Stuttgart: Ernst Reinhardt Verlag) getroffen werden.
Gleichzeitig können kalkulierbare Kosten ein entscheidender Vorteil sein – sowohl für die Immobilieneigentümer als auch für Leistungsträger. Eigentum oder langfristige Mietverhältnisse bieten Planungssicherheit, schützen vor Marktverwerfungen und ermöglichen eine verlässliche Kostenstruktur.
Ein zentrales Thema ist die Flexibilität bei sich verändernden Bedarfen. Die Lebenssituationen von Menschen mit Unterstützungsbedarf entwickeln sich dynamisch: Pflegebedarf kann variieren, Assistenzmodelle können sich ändern, neue Wohnwünsche können entstehen.
Moderne Immobilienkonzepte müssen darauf reagieren – etwa durch modulare Bauweisen, multifunktionale Räume oder anpassbare Betreuungssettings.
Viele Organisationen stehen vor der Herausforderung, diese Anforderungen mit begrenzten Ressourcen zu bewältigen. Ohne eine klare Immobilienstrategie drohen nicht nur finanzielle Risiken, sondern auch Einschränkungen in der Qualität der Unterstützungsangebote. Gleichzeitig wird die Position gegenüber Kostenträgern und Kommunen geschwächt, wenn keine nachhaltigen Lösungen vorliegen.
Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilienstrategie zukunftssicher aufzustellen und ein angepasstes Immobilienmanagement durchzuführen. Wir analysieren Ihren Bedarf an Leistungsangeboten, entwickeln zukunftssichere Konzepte und begleiten Sie bei der Umsetzung insbesondere hinsichtlich der Standortwahl, möglichen Finanzierungsmodelle bis hin zur frühzeitigen Kommunikation mit Kostenträgern und Ansprechpartner:innen.
Zum Einstieg ist uns ein gemeinsamer Start wichtig, idealerweise mit allen Beteiligten an einem Tisch, um die nächsten Schritte strukturiert und abgestimmt zu planen.
Kommen Sie bei Bedarf sehr gerne auf uns zu. Unsere Expert:innen stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Jetzt Kontakt aufnehmen!